The Basic Principles Of 退租通知書注意事項

租約結束並且租屋單位已經檢查無誤,確認沒有損壞或需要扣除的費用後,業主會在約定的時間內退還按金。這通常發生在租客歸還鑰匙並且雙方完成所有結束租約的相關手續後。

主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益而該租約於退租日將被終止。

無故拒絕退回按金,是違反法律的行為,因此奉勸業主千萬別犯下這個錯誤。

租賃事宜並不繁複,只要小心處理退租事宜,就可以避免許多租賃糾紛。如果你對搵盤租樓有興趣,即上千居搜尋各區筍盤。

做生意總有不測之風雲,隨時因為某些變卦無法續租,需要提早退租。但在雙方有協議並簽署租約下能否提早退租?退租通知書應該要怎樣寫?退租還要注意甚麼呢,就由商瞰同大家逐點講解。

值得留意的是,自然損毀並不是正當扣押按金的理由。為免日後有此類的爭拗,建議各位租戶退租時,應拍照記錄單位或寫字樓的情況,證明退租一刻的實則環境和情況。

退租的時候,會牽涉很多繁瑣的事務,書面文件就是其中之一。在決定提早退租後,到底有什麼需要注意的事項?生約跟死約如何影響退租?如何準備退租通知書?退租的流程又是如何?本文會一一向大家解答這些疑問,幫助你解決退租遇到的煩惱。

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那應該何時撰寫退租通知書呢?這個問題的答案就視乎合約上列明的通知期。

一般情況下,租客有責任還原單位,如果租客未經業主同意,擅自改建單位,最後又無法還原,業主隨時可訴諸法庭追討賠償。

如果租客曾經改建單位或改裝門窗,必須要還原至租樓前的模樣,否則業主可沒收按金,更隨時訴諸法庭。

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退租當日,租客有責任把單位還原至當時剛搬進來的面貌,並遵守租約上列明的退租情況。

值得留意的是,無論退租是由哪一方提出,都應該在退租前準備「退租協議(又稱「退租通知書」或「退租書」)」,減少日後的爭拗。

此外,業主可選擇親身送交或郵寄「退租書」予租客,但如果選擇郵寄,最好選用掛號或以速遞方式送出,以確保租客收妥「退租書」。

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