退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！
租房怎么退房，租房退房时房东乱扣费用，请问能怎么处理 事情如果能商议下处理最好，商议不了再当面征询这一块的案件我们碰到比较多，有證据资料可以拿过来当面交流
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如果今天你與房東的契約屬於定期契約，那依照契約內容就是到期才會消滅，而且為了保障租約的穩定性，一般契約都會註明「不得」提前解約。這種情況下，想要提前解約就是違約，就必須支付一筆違約金。如果屬於這種在契約中約定不得任意提前終止契約但卻任意終止 or 有約定可以任意終止但未提前一個月通知房東者，都要賠償他方最高不得超過一個月租金的違約金。
一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。
業主收樓時會檢查以上物品狀態，是否屬於正常老化和損耗，所以租客有責任還原物品至合理狀態。
租客若要退租，應至少提前一個月告知房東，並遵守租約條款中關於退租的規定。通常，租約中會載明退租的通知期限和程序，租客應仔細閱讀租約，並在規定的時間內提出退租通知。若未按時通知，房東可能會根據租約條款收取違約金。
退租清單是退租時不可或缺的重要文件，它詳細記載了租屋期間的所有設備、傢俱和裝飾情況，以便房東和房客在退租時進行核對。一份完整的退租清單可以幫助您避免退租糾紛，保障押金的順利退還。
(二)租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。
我們常在網路上看到民宿業者或房東在抱怨上一位房客亂丟垃圾、弄髒房子等等與房客結怨的新聞。
业主较好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
業主驗樓後，如確定單位沒有遭受任何人為破壞，租客能夠還原至可接受狀況，全部設施屬正常損耗，就會收回租客鎖匙，並將一開始簽約時的按金退還租客。
點交設備清單時，應仔細檢查清單上的項目，確認清單上的設備與實際設備相符。
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